Vi brugte Byggetjek til omfangsdræn, fordi vi gerne ville have mere end ét bud på bordet. Det bedste var, at firmaerne kom med forskellige graveplaner, og det gjorde valget mere gennemtænkt. Resultatet var, at kælderen virker tør, og haven blev retableret pænere end forventet.
Kloakarbejde
Omfangsdræn: afgræns opgaven og sammenlign tilbud
Når det er afklaret, at vand omkring fundament eller kældervæg skal håndteres med omfangsdræn, handler næste skridt om at få den samme løsning beskrevet og prissat hos alle tilbudsgivere. Få strækning, udgravning, dræn og afledning, eventuelt vægarbejde og retablering gjort konkrete før opstart.
- Sammenlign samme strækning og samme afleveringsniveau
- Bygnings- og omfangsdræn er omfattet af kloakautorisation
- Skjulte forhold og ekstraarbejde bør aftales før start
Håndværkere
Find en håndværker til opgaven
Se verificerede firmaer der kan hjælpe med din opgave
ST ANLÆG ApS
Sigerslevvestervej 8, 3600 Frederikssund
CVR 28686730
Kloakservicekbh ApS
Kildeager 3, 2680 Solrød Strand
CVR 41822457
Aut. Høng Kloakmester ApS
Engvej 24, 4270 Høng
CVR 42467359
ROP A/S
Nyvangsvej 10, 4160 Herlufmagle
CVR 28857837
VENDELBO-LARSEN A/S
Vandtårnsvej 67, 2860 Søborg
CVR 14063471
RENKLOAK ApS
Klostervang 15, 4000 Roskilde
CVR 32895336
HELMUTH NIELSEN & SØN ApS
Werner Larsens Vej 5, 4930 Maribo
CVR 10156068
BYENS KLOAKSERVICE ApS
Islandsvej 21C, 8700 Horsens
CVR 31582539
Før du bestiller
Er løsningen afklaret – eller undersøger du stadig fugtårsagen?
Denne side er til dig, der er nået frem til, at et omfangsdræn skal projekteres og udføres. Hvis årsagen til fugten stadig er usikker, bør du ikke starte med at indhente priser på en bestemt løsning.
Få først afklaret, om problemet skyldes vand udefra ved fundamentet, terræn og overfladevand, fejl i eksisterende afløb eller forhold inde i kælderen. Den brede guide om omfangsdræn forklarer system, opbygning og afledning, mens fugtguiderne hjælper med selve diagnosen.
Når løsningen er valgt, er opgaven her at gøre leverancen konkret nok til, at to tilbud faktisk kan sammenlignes.
Tilbudsscope
Seks punkter der bør være sammenlignelige i tilbuddene
| Skal beskrives | Ansvar og forbehold | Kontrollér ved aflevering | |
|---|---|---|---|
| Strækning og udgravning | Hvilke sider af huset, adgang og hvad der brydes op | Fundament, ledninger og andre skjulte forhold | Den aftalte strækning er udført og området sikkert retableret |
| Kældervæg og fundament | Hvilke reparationer, fugtsikring eller andre vægarbejder der er med | Hvad sker der, hvis skader først ses efter opgravning | Aftalt vægarbejde er udført før tilbagefyldning |
| Dræn, brønde og afledning | Hvad der etableres, og hvor vandet lovligt skal ledes hen | Hvilken autoriseret virksomhed har ansvaret | Brønde, føring og afledning kan identificeres og kontrolleres |
| Jord og bortkørsel | Hvad der genanvendes, bortkøres og er inkluderet i prisen | Hvordan ekstra mængder eller særlige jordforhold håndteres | Overskudsjord og arbejdsområde er håndteret som aftalt |
| Retablering | Belægning, bede, trapper og terræn der skal genskabes | Hvilket niveau af retablering tilbuddet faktisk omfatter | Færdige overflader og terræn svarer til den aftalte aflevering |
| Ekstraarbejde | Hvad der ligger uden for fast scope | Prisgrundlag og godkendelse før arbejdet fortsætter | Alle ændringer er dokumenteret og accepteret |
Proces
Fra afklaret løsning til færdigt omfangsdræn
-
1
Fastlæg projektgrundlaget
Beskriv strækning, eksisterende forhold, afledning, adgang og hvad der eventuelt skal ske med kældervæggen. Teknisk opbygning og dimensionering skal tilpasses det konkrete hus.
-
2
Sammenlign samme leverance
Få tilbuddene opdelt i udgravning, dræn og brønde, vægarbejde, bortkørsel og retablering. Markér tydeligt tilvalg, forbehold og poster, der afregnes efter faktisk mængde.
-
3
Dokumentér forhold der opdages
Når der graves fri, kan skjulte skader eller andre forudsætninger vise sig. Aftal at væsentlige ændringer dokumenteres og godkendes, før scope og pris udvides.
-
4
Aflever og gem dokumentationen
Kontrollér den aftalte strækning, brønde, afledning og retablering. Gem relevante billeder, beskrivelser og dokumentation, så det senere er tydeligt, hvad der blev udført.
Autorisation
Omfangsdræn er en autorisationskrævende kloakopgave
Bygnings- og omfangsdræn er omfattet af de autorisationskrævende arbejder på kloakområdet. Det er derfor ikke kun selve tilslutningen til en kloakledning, der afgør autorisationsspørgsmålet.
Brug en autoriseret kloakmestervirksomhed til det autorisationskrævende arbejde, og kontrollér virksomheden i det relevante autorisationsregister. Hvis jordarbejde, retablering eller andre dele udføres af andre virksomheder, bør tilbuddet gøre ansvarsgrænserne tydelige.
Afledning og eventuelle lokale myndighedsforhold afhænger af den konkrete ejendom og løsning. Få dem afklaret som en del af projektgrundlaget i stedet for at antage, at samme løsning gælder overalt.
Pris
Brug prisguiden til økonomien – og denne side til leverancen
Meterpris kan være nyttig som et groft budgetsignal, men den fortæller ikke i sig selv, om to tilbud dækker det samme. Udgravningsdybde, adgang, jord, vægarbejde, afledning, bortkørsel og retablering kan flytte totalen markant.
Den separate prisguide samler prisdrivere og tilbudsøkonomi. Her er fokus i stedet at sikre, at det tilbud du accepterer, beskriver den konkrete opgave og ikke bare siger “etablering af omfangsdræn”.
- Prisguide: brug den til budget, prisdrivere og økonomisk sammenligning.
- Opgavesiden: brug den til scope, ansvar, udførelse og aflevering.
- Teknikguiden: brug den til systemets funktion, opbygning og afledning.
Anmeldelser
Kunder med samme opgave
Se erfaringer fra andre kunder, der har indhentet tilbud på lignende arbejde.
4.8/5
148 anmeldelser
Det fungerede overraskende godt at beskrive omfangsdræn én gang og få relevante firmaer tilbage. Det bedste var, at firmaerne kom med forskellige graveplaner, og det gjorde valget mere gennemtænkt. Det endte med, at kælderen virker tør, og haven blev retableret pænere end forventet.
Vi havde udskudt omfangsdræn længe, men her blev det hurtigt konkret. Især firmaerne kom med forskellige graveplaner, og det gjorde valget mere gennemtænkt gjorde processen mere tryg. Efterfølgende kan vi sige, at kælderen virker tør, og haven blev retableret pænere end forventet.
Klar til at få omfangsdrænet beskrevet og prissat?
Beskriv hvilke dele af huset projektet omfatter, hvad der allerede er undersøgt, og hvilke overflader der skal retableres. Bed tilbudsgiverne om at gøre forbehold, ekstraarbejde og ansvar tydelige, så du sammenligner samme leverance.
Relaterede guider
Mere om kloak, dræn og afledning
Gå videre til fagligt beslægtede guider, hvis projektet kræver mere afklaring før tilbud.
Fag
Slamsuger eller kloakmester? Sådan vælger du den rigtige hjælp
Slamsuger og kloakmester er ikke to direkte alternativer. Her får du en praktisk beslutningsguide til sugning, spuling, TV-inspektion, autorisation og et tilbud, der kan sammenlignes.
Priser
Tømning af septiktank: pris, tømningsordning og adgang
Find din lokale tømningsordning og takst, gør tanken klar til tømning, og se hvad du bør oplyse, hvis tanken er fuld, der er tilbageløb eller du har brug for ekstra tømning.
Fag
Autoriseret kloakmester: krav, undtagelser og tilbud
Få hurtigt overblik over, hvornår kloakarbejde kræver autorisation, hvad du selv må gøre, og hvilke punkter et kloaktilbud bør indeholde. Brug siden til at vurdere både lovkrav, dokumentation og risiko for ekstraregninger.
Spørgsmål & svar
FAQ om at få udført omfangsdræn
Svarene her handler om bestilling, ansvar og aflevering. Pris og teknisk opbygning ligger i de særskilte specialistguider.
Hvad bør et tilbud på omfangsdræn indeholde?
Som minimum bør det beskrive strækning, udgravning, dræn og brønde, afledning, eventuelt arbejde på kældervæg eller fundament, bortkørsel, retablering samt forbehold og håndtering af ekstraarbejde.
Skal omfangsdræn udføres af en autoriseret kloakmester?
Bygnings- og omfangsdræn er omfattet af de autorisationskrævende arbejder på kloakområdet. Sørg derfor for, at den autorisationskrævende del ligger hos en autoriseret kloakmestervirksomhed, og at ansvaret fremgår tydeligt af aftalen.
Hvad koster et omfangsdræn?
Prisen varierer kraftigt med blandt andet strækning, dybde, jord, adgang, afledning og retablering. Brug den særskilte prisguide til budget og prisdrivere frem for at sammenligne én meterpris isoleret.
Hvor dybt skal omfangsdrænet ligge?
Det kan ikke fastsættes sikkert med én generel standarddybde på en opgaveside. Placering og opbygning skal passe til fundament, den del af konstruktionen der skal afvandes, jordforhold og den valgte afledning.
Skal fugtsikring og isolering være med i samme tilbud?
Ikke nødvendigvis. De har andre funktioner end selve drænet. Hvis de udføres samtidig, bør hver del fremgå som en tydelig leverance, så du kan se hvad der er nødvendigt, hvad der er tilvalg, og hvem der har ansvaret.
Hvad gør jeg, hvis der opdages skader efter opgravning?
Aftal på forhånd, at væsentlige skjulte forhold dokumenteres, og at ændret scope og pris godkendes, før ekstraarbejdet udføres. Det gør et fast tilbud mindre sårbart over for uklare forbehold.
Hvad bør jeg få ved aflevering?
Du bør kunne identificere den udførte strækning, relevante brønde og afledningen samt se, hvad der er retableret. Gem aftalegrundlag, eventuelle ændringer, billeder og anden dokumentation fra projektet.
Er omfangsdræn løsningen på al fugt i kælderen?
Nej. Hvis fugtårsagen ikke er afklaret, bør du starte med diagnose og den brede omfangsdræn-guide. Denne side tager udgangspunkt i, at omfangsdræn allerede er valgt som den relevante løsning.